Search Results for: agente inmobiliario

Sfeir , ecologista, “líder espiritual” y agente inmobiliario con la Universidad Arcis. Compró en 70 y quiso vender en 960 millones.

¡ Otros más ¡
Podría ser la exclamación de un ciudadano cualquiera ,al enterarse de los vínculos comerciales entre la Universidad Arcis y el ex candidato presidencial ecologista Alfredo Sfeir .

El líder espiritual
Durante meses Sfeir dictó catedra y nos “educó” sobre nobles principios educacionales. Su voz engolada , su vestimenta de “santón” impresionaba y sigue impresionando a muchos . Para varios es un líder espiritual, para otros es un banquero con una verborrea infinita.

He aquí ,algunas de sus ideas nobles y novedosas ideas sobre educación “es un bien social y base de la transformación humana”….. los subsidios entregados por el Estado deberán ser revisados y ajustados a la situación social del país para mejorar significativamente la educación pública, entregando gratuidad para todos.

Propuso medidas ,como racionalizar la legitimidad de la creación de nuevos colegios y universidades, establecer que todas las instituciones del Estado enseñen técnicas contemplativas y de desarrollo del ser.

También, exhortaba que ” la educación privada deberá hacerse cargo de su responsabilidad social en todo el país. ”
Hasta aquí todo bien , ideas novedosa que impulsarían un cambio real en Chile.

Pero su candidatura, una vez finalizada la contienda electoral, debió rendir cuentas financieras ante el SERVEL y comenzaron los problemas. Serios problemas. Cuentas rechazadas y el Partido Ecologista Verde investigado en ese tema. Alfredo Sfeir renunció ,declaró que no sabía y que no se le informó.

Se da cuenta ,estimado lector, que todo político cuando le preguntan sobre dineros, declara que no sabe nada.

El arriendo de una casa educacionalmente inservible.

En estos días, la Universidad Arcis está siendo investigada, por lucro. Sus alumnos movilizados, Rectora agredida, profesores despedidos, otros profesores y personal administrativo sin recibir sus remuneraciones por meses.
En fin ,para que seguir, caos académico y financiero.

En ese cuadro surgió la información que el ex candidato ecologista Alfredo Sfeir arrendaba una casona ubicada en la calle Concha y Toro 32 b y 32 c , rol de avalúos 432-4 ,a la Universidad Arcis.
.

Hasta aquí nada extraño, un arriendo entre un particular y universidad Arcis. Pero ese arriendo también era una promesa de compraventa.

El arriendo mensual es de 240 UF por tres años . La Universidad pagó la garantía ,el primer mes y una multa por incumplimiento del contrato, todo por un total de $ 11.270.186
Luego dejó de pagar porque no ocupó la propiedad ya que no tenía la recepción final para ser utilizada como recinto educacional.
Más aún, el contrato de arriendo y promesa de compraventa, habría sido firmada por una persona de la Universidad Arcis que no tenía poderes. El contrato quedó en la notaría Quezada, porque no lo autorizó, pero los primeros arriendos al señor Sfeir le fueron pagados. La nueva administración de la Universidad Arcis no reconoce el contrato.
Aquí hay una inflexión , una extraña relación comercial. Me pregunto ¿ estará la inmobiliaria de la Arcis, detrás de esto?

De 70 millones a 960 millones

Ahora Sfeir ,ha declarado a medios nacionales , que es una víctima ,puesto que le adeudan un arriendo. Pero omite, que ese arriendo por tres años, tenía una cláusula de promesa de compraventa y fijaba el precio de venta en uf que equivale a unos 960 millones.
Alfredo Sfeir, compró la propiedad en 70 millones de pesos a Don Héctor Fría Meza el año 2008.
Ahora ,según contrato de arriendo y promesa de compraventa se establecía que la opción de compra por parte de la U. ARCIS, tendría los siguientes valores :
Primer año
Precio 27.719 uf, opción de compra hasta al 01 de marzo de 2015
Segundo año
Precio 33.263 uf ,opción de compra hasta el 01 marzo de 2016
Tercer año
Precio 39.916 uf,opción de compra hasta el 01 de marzo de 2017

Retumban en mis oídos y en la mente de muchos, las sabias palabras de este líder :”La educación es un bien social y base de la transformación humana”, faltó agregar que es una linda oportunidad para hacer buenos y lucrativos negocios. Lamentablemente para el señor Sfeir, este negocio con la Universidad Arcis ,está entrampado.

Queda por dilucidar, quien ,quienes, o, qué entidad anexa a la Universidad Arcis hizo este jugoso contrato ( jugoso para el señor Sfeir) .Eso será tema de otro post.


Nuevo contrato de disposición de la Basura : Maipú se ahorrará unos 1.500 millones

Sesion 1032

Termina el contrato con KDM y se vuelve a contrato con EMERES .
Contrato comienza el 01 de agosto de 2016.

Hoy en la sesión Nº 1032 del H. Concejo Municipal realizado el29 de julio de 2016 figuraba en la tabla diversos puntos. Uno de ellos se relacionaba con el contrato de Empresa EMERES.

Hasta ahí, la tabla no decía mucho, pero detrás de este simple punto del acta , se encuentran los polémicos ,complejos y cuantiosos contratos de la basura de Maipú que tienen dos caras ,que muchas veces se confunden y esta confusión – muchas veces es aprovechada para confundir aún más.

Un aspecto es la disposición final, es decir a que Relleno Sanitario se lleva. Y el otro es la recolección domiciliaria de la basura.
En lo que respecta a la disposición final , hubo un cambio, evidente.
El alcalde Vittori, planteó que era facultad de la administración contratar la disposición final, sin mediar licitación pública, como lo hizo la administración ( de Alberto Undurraga) y de acuerdo a sendos dictámenes de la Contraloría General de la República que fueron leídos por el Director Jurídico, y la Directora de Aseo , Ornato ( DGAO) Katherine Miranda se podía determinar la disposición de la basura a través de la empresa de la cual es socia el municipio de Maipú desde el año 1986 .

El Dictamen 35539 de Contraloría General de la República del año 2001 señala que no se encuentran obligadas a llamar a licitación pública la disposición final de la basura.

En la época del ex alcalde Roberto Sepúlveda, se optó por otra vía, no se utilizó la vía EMERES y se adhirió a la empresa Cerros de Renca ,la otra empresa municipal que tenía contratos con KDM de Til Til, en esa época era Director Jurídico el Concejal Marcelo Torres. ¡ Simple coincidencia ¡

EMERES , formada por municipios del sector poniente de la región metropolitana y cuyo objetivo es gestionar residuos domiciliarios ) su sigla así lo dice Empresa metropolitana de residuos). Esta empresa tiene a su vez contratos con Rellenos Sanitarios que provienen de una licitación internacional.

EMERES tiene contrato vigente con el Relleno Sanitario Santa Marta de Lonquén, que tiene la estación de transferencia Puerta del Sol y el relleno Santa Marta, Santiago Poniente de Rinconada, y la empresa Gersa que tiene la estación de transferencia Cerro Los Cóndores y Relleno Cerro La Leona.

De acuerdo a esto y a las tarifas que poseen estos rellenos por tonelada depositada, el Relleno Sanitario Santiago Poniente es el que presenta las tarifas más bajas y eso permitiría un ahorro a las arcas municipales de unos 1.500 millones en comparación con lo que cuesta llevar la basura a Til Til de KDM.

Surgió un breve diálogo y contrapunto sobre los requisitos medioambientales que debe cumplir el RSSP. Contrapunto agenciado por el concejal del PC Ariel Ramos y el concejal Mauricio Ovalle (DC) .

El alcalde Vittori respondió que el tema del camino ya fue resuelto por el Ministerio de Obras Públicas y existe la SuperIntendencia de Medio Ambiente que tiene las facultades para fiscalizar todas estas obras .
El contrato con EMERES, es flexible en tanto socio de EMERES, puede cambiar y la Directora de Aseo antes ya había señalado que EMERES puede optar en tanto empresa por las tarifas más convenientes de estos tres Rellenos y en función de la capacidad de recepción.

Finalmente:
Adiós KDM, con esta decisión.

Asimismo , la no licitación pública y la adhesión a una propia empresa municipal ,evita el choque de intereses-por parte de los concejales – en las votaciones como quedó demostrado en las dos anteriores licitaciones hechas por Roberto Sepúlveda y Alberto Undurraga.

También , EMERES, empresa de la cual forma parte el Municipio de Maipú, puede variar sus decisiones económicas en función de las variaciones de precios y capacidad de recibir de los tres Rellenos sanitarios o de otra alternativa que pueda surgir por la propia empresa.

¿ Y KDM?
Sigue a través de DEMARCO en la recolección de la basura ,pero sus agentes pueden volver aparecer, con el tema del Camino.

Digo esto ,porque que transcurridos tantos años, desde la instalación de Santiago Poniente , por muchos años con la negativa de algunos concejales para aprobar la servidumbre de paso municipal en un puente para construir el camino y al mismo tiempo con la participación mediática de algunos dirigentes “ecologistas” pedían su construcción, (como ha quedado registrado en la investigación del caso de la Basura) y considerando que el desarrollo urbanístico e inmobiliario del sector poniente de Maipú, la alternativa de camino vía Silva Carvallo, se hace en términos reales,inviable.

Veamos –hoy día mismo – la reacción de los vecinos de ese sector ante la posibilidad de la construcción de un condominio social ( Flor del Valle) que hoy día por mayoría los propios concejales rechazaron , porque atendieron las presiones y demandas de vecinos del sector, que tenían temores de la desvalorización de sus propiedades,entre otros argumentos.

Mejor sería proponer un plan público aún más intenso para mitigar en ese sector de Maipú rural

También , se analizaron los contratos de recolección de la basura domiciliaria, hoy en día cargo de dos empresas DEMARCO ( KDM) y STARKO ( Santa Marta).

La situación legal de estos dos contratos,que vencen este año 2016 , es que se debe llamar a licitación pública,incluso para prorrogarlo.

En el intertanto, se propuso realizar una extensión de contrato. De acuerdo a la ley orgánica de municipalidades, toda extensión de contrato sobre las 500 UTM debe ser votadas por el concejo.

La propuesta de alcalde ,hoy día ,fue someter al Concejo, la extensión del contrato de la recolección entre el 05 de octubre de 2016 y el 30 de septiembre de 2017.

6 concejales votaron a favor
2 se abstuvieron “por razones obvias” Carlos Bortnick y Antonio Neme. No explicaron que significa eso de “razones obvias”
2 rechazaron: Abraham Donoso, y Mauricio Ovalle
.

Para mayor información y tener ,especialmente antecedentes precisos, ya existe un video en Youtube colgado por el concejal Mauricio Ovalle.

Dura tres horas, pero es muy ilustrativo e informativo , en especial para dirigentes políticos , candidatos ,ecologistas y para todo ciudadano interesado.

Para evitar lo que ocurrió con la curtiembre Riñihue proceso en el cual los COSOC, los Ambientalistas, los ecológicos, los ciudadanos en general nos enteramos después de un año que se había aprobado la construcción de la planta por parte del Sistema de Evaluación Ambiental.