Torres de 22 pisos en Av. Pajaritos/Monte Tabor : Altura libre según Decreto municipal N° 2538 del 15 de septiembre de 2017/Aplica norma de la ZH-8 del PRC. Imágen : Mauricio Pérez Lucero
IMPUDICIA O ESTUDIADA SORPRESA DE LOS ACTUALES CONCEJALES DE MAIPÚ SOBRE LAS INMENSAS CONSTRUCCIONES DE HASTA 26 PISOS QUE SE ESTÁN CONSTRUYENDO EN MAIPÚ.
Una vez que se difundieron diversos artículos sobre la construcción de tres torres de departamentos en plena avenida Pajaritos en el paño que actualmente ocupa el Motel Paso Nevado y uno con departamentos tipo Apart Hotel, es decir ,de ocupación pasajera.
LA VOZ DE LOS CONCEJALES RAMOS Y ALMENDARES
Surgieron las voces críticas de concejales ; por supuesto para la prensa difundidas entusiastamente por la prensa adicta, reuniones con vecinos explicando la mecánica de cómo se diseñan y tramitan los Planes Reguladores comunales y señalando enfáticamente sobre la necesidad de diseñar y crear un nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) y en él incluir las zonas que en la actualidad tienen “altura libre”. Bonita charla y lucimiento para el concejal, en este caso Ariel Ramos, promovido entusiastamente la joven periodista. Lo lamentable y patético, es que el concejal Ramos deja su cargo en el mes de mayo de 2021.
El concejal Almendáres cuyo lema es “ que hace la pega”, ha informado sobre las etapas del Proyecto Pajaritos 4600 ,situación que por lo demás ha sido informado profusamente por la prensa comunal : el permiso de edificación es el N° 794 de noviembre de 2020 ,el anterior caducó, tiene Declaración de Impacto Vial de noviembre de 2020 y se encuentra en trámite la DIA ( Declaración de Impacto Ambiental)
El Concejal Almendáres ha explicado que bajando las alturas a las construcciones aumentarían las densidades podría ocurrir algo similar a Lo Barnechea.
Por otra parte el Concejal Ponce ha visitado el lugar y se ha reunido con algunos vecinos del sector, seguramente para escuchar .
La guinda de la torta sobre este tema la puso el conocido dirigente social Héctor Silva que publicó una declaración pública haciendo un llamado a “rechazar la construcción de edificios de gran altura”
EL DECRETO MUNICIPAL 2358 DEL 15 DE SEPTIEMBRE DE 2017,FIRMADO POR LA ALCALDESA CATHY BARRIGA
En este marasmo de información imprecisa ,con intención o sin intención ninguno señala que está permitido en algunas seccionales del Plano Regulador construir megaedificios de altura LIBRE, es decir lo que popularmente se llama GUETOS VERTICALES de acuerdo a la modificación que se introdujo por el Decreto 2358 ,firmado por Cathy Barriga Alcaldesa y Gustavo Ojeda Secretario Municipal.
Tal decreto fue la última modificación al Plan Regulador , en las zonas de Av. Pajaritos y Américo Vespucio y lo que hizo aplicó la normativa “coeficiente de constructibilidad y la altura de edificación correspondientes a la ZH-8.» Y también en la zona Av. Primera Transversal ,Esquina Blanca y 5 de abril se aplican las normativas de la zona ZC-3 que también considera una altura libre.
Fuente : Decreto Municipal 2538
El origen de esta modificación surge de la presentación de un particular ante la Contraloría General de la República, actualmente fallecida que le dió la razón en su reclamación , el municipio acogió la resolución de la Contraloría y también presento diversas comunicaciones ante el ente contralor y finalmente redactó las modificaciones que no hicieron más traspasar las disposiciones de dos zonas del PRC con normativas de zonas ( ZH-8 y ZC-3 )que casualmente contemplaban alturas máximas LIBRES.
¿EL CONCEJO MUNICIPAL,EL COSOC ESTUVO INFORMADO Y ENTREGÓ SU OPINIÓN DE ESTE DECRETO INCORPORADO AL PLAN REGULADOR COMUNAL ?
Hemos revisado actas de los Concejos Municipales de la época, reuniones del COSOC, algún discurso de los numerosos concejales actuales, sobre el tema o que la alcaldesa Cathy Barriga haya informado al Concejo o también COSOC ( organismo que preside) o a los vecinos que verían afectados y que ahora afortunadamente se están organizando y felizmente con nuevos líderes ciudadanos
Ver : Decreto 2538
